El presente proyecto contempla la reforma de una edificación de uso hotelero, para convertirlo en un establecimiento turístico extra hotelero, en el que se han ubicado 42 estudios y 5 apartamentos, adecuando la edificación a las exigencias actuales.

El edificio existente, ha tenido a lo largo del tiempo modificaciones y ampliaciones, en el momento del encargo llevaba tiempo cerrado y abandonado, el estado general de la edificación en lo que se refiere a estructura, obra de fábrica exterior y cubierta era aceptable con la presencia de cierto deterioro, hecho que ha llevado a tomar una serie de medidas para adecuarla a la normativa vigente actual, conseguir una mejora sustancial de eficiencia energética y cumplir el uso para el que se hace el encargo.

La propuesta mantiene la volumetría de la edificación, con los ajustes necesarios para poder dar cobertura a la normativa vigente, en especial al uso requerido, accesibilidad, seguridad contra incendios y eficiencia energética.

Las acciones principales a realizar para el cumplimiento de las exigencias actuales han sido:

– Refuerzo de elementos estructurales

– Rediseño de las dos escaleras existentes para cumplir las exigencias actuales de evacuación y proyectar una nueva escalera para dar acceso a la terraza ubicada en planta primera

– Rediseñar ascensores para cumplir normativa y proyectar un nuevo ascensor exterior para eliminar barreras arquitectónicas, permitiendo la llegada a la planta principal que está elevada con respecto al nivel de acceso peatonal. Elemento que ha servido a su vez estructuralmente como soporte para el diseño de la marquesina de entrada al edificio, remarcándola y protegiéndola

– Recubrimiento de la fachada con un sistema compacto de revestimiento y aislamiento: termopiedra, dispuesto sobre el cerramiento existente, respetando la volumetría y huecos primitivos, para cubrir las necesidades energéticas y conseguir la calificación energética «A»

– Diseño de  todas las instalaciones, en cumplimiento de la normativa vigente

La edificación está resuelta con una planta semisótano, donde se han albergado cocina, salón para desayunos y spa, almacenes e instalaciones; planta baja, donde se sitúa el acceso peatonal desde el exterior, acceso a la terraza de planta superior, núcleos de escaleras y ascensores, cafetería, salón común y 15 unidades de alojamiento. En plantas 1, 2 y 3 se han dispuesto 9 unidades de alojamiento respectivamente y el bajo cubierta con 5 unidades de alojamiento.